Tien huurders meldden zich in juni 2021 bij het Huurteam Zuid-Limburg (o.a. Universiteit Maastricht), omdat ze vermoedden dat ze maandelijks te veel kwijt waren aan huur. De Huurcommissie stelt de studenten nu in het gelijk vanwege “het lagere energielabel van de woningen en het ontbreken van een WOZ-waarde doordat de verhuurder een geschil heeft met de gemeente”, zegt Rick Blezer van het Huurteam. Er is onder andere onenigheid over de vraag of de woonruimtes zelfstandig of onzelfstandig zijn.
In 2020 zijn er 252 bouwpakketwoningen neergezet aan de Sorbonne- en Salernolaan; verhuurder is de firma Studentenhuisvesting Maastricht BV.
Volgens het Huurteam zou de uitspraak van toepassing kunnen zijn op alle appartementen van het complex. “Door het geschil met de gemeente hebben deze woningen namelijk geen aparte huisnummers. Alle huurders van die woningen lijken dus recht te hebben op een lagere huurprijs als ze dit zelf kenbaar maken bij de Huurcommissie of via ons”, aldus Blezer.
Firma Studentenhuisvesting Maastricht BV heeft aangegeven in beroep te gaan. Zolang de beroepszaak loopt, betalen de huurders nog hun ‘gewone’ maandbedrag. Als de rechter besluit dat de prijs te hoog is, krijgen ze het teveel betaalde terug.